Konut kiralarında yüzde 25 sınırıyla ilgili flaş açıklama

Ev sahipleri ve kiracıları ilgilendiren önemli bir konu olarak gündeme gelen konut kira zamlarındaki sınırlama hakkında iletişim Başkanlığı tarafından yapılan açıklama, merak edilen birçok soruya açıklık getirdi. Öncelikle, 2023 yılından itibaren uygulanmaya başlanan yüzde 25 kira zam sınırı, son olarak 1 Temmuz 2024 tarihine kadar uzatıldı. İşte detaylar...

EV SAHİPLERİ VE KİRACILARI İLGİLENDİREN KİRA ZAMLARINA SINIRLAMA

Bu uzatma, 2 Temmuz 2023 tarihinden 1 Temmuz 2024 tarihine kadar geçerli olacak yeni kira sözleşmelerini kapsayacak. Yani bu dönemde yenilenecek kira sözleşmelerinde, bir önceki yılın kira tutarının yüzde 25'ini aşan bir kira artışı yapılamayacak. Bu durum, geçici bir madde olarak düzenlenmiş olup, sonradan bir uzatma yapılmazsa belirtilen tarihler arasında geçerli olacaktır.

Kira artışlarında Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) değişim oranı kullanılacak ve bu oran, bir önceki kiralama yılına ait TÜFE değişim oranının 12 aylık ortalamaya göre yüzde 25'in altında olması gerekecek. Bu düzenleme, kira artışlarını ekonomik koşullara bağlı olarak kontrollü bir şekilde sınırlamayı amaçlamaktadır. Ayrıca, kira artış miktarının kanunda belirtilen sınırları aşması durumunda, fazla olan kısım geçersiz sayılacaktır.

Bu açıklama, ev sahipleri, kiracılar ve emlak sektörü açısından önemli bir düzenlemeyi netleştirmiştir. Kiralama sürecinde tarafların haklarını koruma amacını taşıyan bu sınırlama, konut kiralarındaki artışların adil ve dengeli bir şekilde gerçekleşmesini hedeflemektedir.

Konut kira zammı sınırıyla ilgili gündeme gelen iddia, Sözcü gazetesi yazarı Nedim Türkmen tarafından dile getirildi. Türkmen'e göre, Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, basına kapalı bir toplantıda yaptığı açıklamada, yüzde 25'lik kira zammı sınırının kaldırılacağını ifade etti. Ancak Cumhurbaşkanlığı İletişim Başkanlığı Dezenformasyonla Mücadele Merkezi tarafından yapılan açıklama, bu iddianın doğru olmadığını bildirdi.

Merkezin açıklamasına göre, Bakan Şimşek'in söz konusu toplantıda, konut kiralamalarında kira artış oranını yüzde 25 ile sınırlayan düzenlemenin 1 Temmuz 2024 tarihinde sona ereceğini ve bu tarihe yakın bir zamanda yeniden gözden geçirileceğini ifade ettiği belirtiliyor. Ancak henüz resmi bir karar alınmadığı ve Bakan Şimşek'in kamuoyuna yönelik resmi bir açıklama yapmadığı vurgulanıyor.

Öte yandan Türkmen'in paylaştığı bilgilerin, toplantıda bulunan arkadaşlarından aldığı bilgilere dayandırıldığı belirtiliyor. Bu durumda, basında yer alan iddianın manipülasyon içerdiği ve doğruluğunun henüz kesinleşmediği ifade ediliyor.

Bu gelişme, konut sahipleri ve kiracılar arasında önemli bir konu olan kira zammı sınırlamasıyla ilgili belirsizlik yaratmış durumda. Konut kira artışlarındaki düzenlemeyle ilgili olarak resmi bir açıklamanın beklenmesi, taraflar arasında adil ve bilinçli bir şekilde hareket etmeyi sağlayacak.