Amerika'da müstakil ev almak, Kadıköy'deki 1+1'den daha ucuz

Son dönemde Türkiye'de gayrimenkul sektöründe yaşanan dalgalanmalar, yüzde 25 zam sınırı ve yüksek ev fiyatları sebebiyle birçok yatırımcı rotayı yurt dışına çeviriyor. Özellikle büyük şehirlerdeki konut fiyatlarındaki artışları gören yatırımcılar, aynı fiyata yurt dışında ev almanın avantajlarını değerlendiriyor. Döviz bazlı kira getirisi, yatırımcıları yurt dışında gayrimenkul sahibi olmaya teşvik ederken, Amerika, İngiltere ve Dubai gibi ülkeler öne çıkıyor.

Yüksek ev fiyatları ve kira artışlarına getirilen yüzde 25 sınırı, gayrimenkul yatırımcılarını yurt dışında arayışa yönlendiriyor. Büyükşehirlerdeki konut fiyatlarındaki fahiş artışları gören yatırımcılar, aynı fiyata yurt dışında daha avantajlı konutlar bulma amacıyla harekete geçiyor. Döviz bazlı kira getirisi, yatırımcılara düşük vergi ve yüksek kira avantajı sunarak yurt dışında gayrimenkul almayı cazip hale getiriyor.

Özellikle lüks semtlerde ev sahibi olanlar, kira artışlarına getirilen sınırlamalardan etkilenmemek ve daha kazançlı bir yatırım yapmak amacıyla yurt dışına yöneliyor. Bazıları ise vatandaşlık veya oturum izni elde etmek, düşük vergi avantajından faydalanmak ve döviz bazlı yüksek kira getirisi elde etmek için yurt dışında gayrimenkul ediniyor.

Türk yatırımcıların tercih ettiği ülkeler arasında Amerika, İngiltere ve Dubai öne çıkıyor. Uzmanlara göre, özellikle Türkiye'de kira artışlarına getirilen yüzde 25 sınırlaması, yatırımcıların yurt dışındaki gayrimenkullere ilgi göstermelerinde etkili oluyor.

İstanbul Emlak Kooperatifleri Başkanı Ulvi Özcan, Amerika'nın yanı sıra İngiltere ve Dubai'nin de Türk yatırımcılar için önemli destinasyonlar haline geldiğini belirtiyor. Bu ülkelerdeki cazip şartlar ve düşük vergi avantajı, Türk yatırımcıları cezbetmeye devam ediyor.

Örneğin, Amerika'dan bir ev alan bir vatandaş, Kadıköy'de 1+1 ev fiyatlarıyla kıyaslandığında aynı fiyata 2 katlı bir ev satın aldığını belirtiyor. Döviz bazlı kira getirisi ise Amerika'daki evin daha yüksek kira geliri elde etmesine olanak tanıyor.

Ancak, yurt dışından ev alırken dikkatli olunması gerekiyor. Bazı vatandaşlar aracı firmalar aracılığıyla Amerika'dan ev satın alırken dolandırılabiliyor. Bu nedenle, uzmanlar alım öncesinde evleri görmeyi ve detaylı araştırmayı öneriyor. Bu şekilde, yatırımcılar dolandırılma riskini azaltabilir ve yurt dışında güvenli bir gayrimenkul yatırımı yapabilir.